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邻居占用公设求偿55万 法官依比率判赔82元

2017-09-30 17:33:08

社区大楼住户吴女不满邻居「阿莉」占用8平方公尺社区公设,用来晒衣服、摆放鞋架,经吴女请求拆除归还获胜诉,并请求损害赔偿,要求「阿莉」赔偿55万余元,法官查出本案非大楼全体共有人求偿,而是吴女1人求偿,而吴女土地应有部分为2千分之23,判决「阿莉」给付吴女82元。

判决指出,吴女指控邻居「阿莉」自82年起私自加盖违建,搭设透明压克力板作为晒衣场所,占用社区公设4平方公尺,另又占用4平方公尺公设摆放鞋架,经她提起民事诉讼请求拆除归还,法官判决「阿莉」拆除地上物,并将鞋架移除,已于今年3月1日执行点交完毕。

吴女又说,对方虽于判决确定后拆除,却摆上一堆花卉植栽,只要遇到要执行拆除立刻将侵占之地上物搬移,待法院确认后又再搬回原地,且对方每天晚上于花卉植栽撒水,导致行走不便,曾造成其他住户滑倒受伤。

吴女遂提起民事损害赔偿,要求「阿莉」赔偿租金减损34万8480元、精神补偿金20万元、工作损失7500元,共55万5980元。

法官以吴女虽主张长期与邻居诉讼,导致精神耗弱,并衍生工作状态不佳、与邻居误会指责等压力,但本案「阿莉」无权占有行为,侵害吴女的财产权,并非是人格法益,纵吴女受有精神上痛苦,也不得请求精神慰抚金。

法官查出,「阿莉」占用公设8平方公尺,每平方公尺的公告地价是 7194元,计算年息为5%,而吴女1人应有部分为23/2000,而「阿莉」返还吴女自103年9月10日起至106年3月1日止,计2年又172日,因此判决「阿莉」赔偿吴女82元。