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北市钻石级都更招商 磁吸指标建商抢进A办

2018-08-11 07:00:00

【詹宜轩╱台北报导】北市府公办都更案陆续上轨道,继7月甫公开「信义三兴」、「忠孝怀生」2件位于蛋黄区的钻石级都更案后,今日更进一步举办招商说明会,现场吸引多位指标建商到场聆听。

这2都更案都位于寸土寸金的台北市精华区,吸引长虹、皇翔、大陆、昇阳、国泰、元利等建设公司代表到场聆听。其中基地座落在信义路四段、光复南路口的「信义三兴」案,基地面积逾316坪,目前部分空地作为绿化公共空间、另还有地上4层楼建物,该案公有地占约59%、另外私有地主7位,都已签署更新同意书,使共同开发意愿达100%。该案预计规划地上14层、地下4层商办大楼,未来市府分回部分,将作为区民活动中心及商业使用。 对此,台北市副市长林钦荣表示,全案基地虽小,但是邻近台北101大楼,加上又距地铁站不远,各种机能齐备,估计可引进民间投资金额11亿元。 另外,位于复兴SOGO馆正后方的「忠孝怀生」案,基地面积约641坪,临复兴南路一段、忠孝东路三段248巷13弄、仁爱路三段143巷,目前基地上有露天停车场及1栋4层楼老旧公寓。 该案由财政部国产署持有约4.23%、市有地约占67.12%,其余则为私有土地。考量私有土地所权人需求及地区商业氛围,投资人将兴建住商混合使用建物,其中1~4楼须做为商业用途,并将捐赠台北市都更基金、或增设地铁出入口作为公益回馈,估计民间参与投资金额可来到32亿元。

林钦荣指出,2案今日举办招商说明会,了解潜在厂商意见,预计10月1日截止申请,最快11月与投资人签订投资合约。仲量联行总经理赵正义认为,2大都更案之所以颇具投资相,一是因为其地段,再者是因为未来3年不会有新的A办供给,因此2地块规模虽小,但市场性十足,不论将来作为旅馆、商办、或是住宅,都有其竞争力,「另外,全案经过政府的大力支持,办理及遴选过程公平、公正、公开,对业者参与,也将是一大助力。」