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国产署接棒「碧湖君邻」再启标售

2017-09-20 07:00:00

【顾美芬╱台北报导】继北市都发局今年8月成功标脱内湖区都更分回户「碧湖君邻」7户,扣除车位平均单价60~64万元,国产署北区分署预计10月中接力标售「碧湖君邻」14笔,标售底价3000~4200万元,扣除车位平均单价在63~74万元,业者估计,因总价略高,应难全数标脱。

友座建设投资兴建的「碧湖君邻」,2015年完工,最初实价价格上看每坪90多万元,基地近碧湖公园、碧湖小学、达人女中、国立台湾戏曲学院及湖光市场等,且距地铁文湖线内湖站、文德站不远,生活机能完整,交通便捷。 国产署北区分署预计10月16日标售「碧湖君邻」14户,为该单位首度标售,坪数40~62坪,均含车位,标售底价约3000~4200万元,扣除车位后的平均单价63~74万元。

东森房屋研究中心副理于静芳表示,台北市都发局在2015年底标售该社区共31户,拆算车位每坪底价78~84万元,当时全数流标,之后多次调降,今年才以6字头标脱,此次标售底价略高于都发局3~8万元,加上面积较大,欲全数标脱应有难度。台湾房屋智库发言人张旭岚认为,「碧湖君邻」今年成交价格落在每坪74~81万元,此次标售拆算车位后,底标单价有9户落在6字头,价格贴近市场行情,不过因总价多超过4000万元,门槛较高,除非是对该区有特定偏好的换屋族,否则标脱率应不高。