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期待吗?公积金90%业务将可网上办

2018-04-17 13:22:10

经济日报-中国经济网北京4月17日讯(记者王轶辰)单位出具证明、审批流程长、手续复杂……对于利率较低的公积金贷款,很多人是「又爱又恨」。别愁,多地住房公积金新政陆续推出,从简化程序、扩展内容、网络支取等方面提供灵活便利,这些「烦人」情况不会再出现了!

◆北京市公积金年内可手机提取

近日,北京住房公积金管理中心发布《关于系统升级暂停有关业务办理的公告》,4月23日0时至5月9日24时,北京公积金管理中心将实行系统升级,期间公积金提取等部分业务将暂停办理。另据透露,北京公积金系统今年将陆续分期升级,未来90%的业务可以在网上办理,查询、提取业务也可以在手机上完成。

5月15日起,市民可通过「北京公积金」手机客户端、支付宝生活号以及微信公众号「北京公积金」,查询个人公积金余额、贷款等情况。今年年底前,手机客户端将实现个人公积金提取等功能。而且,个人在提取公积金时,到账时间也将进一步缩短。当前,公积金提取一般需要3个工作日的时间,未来提取将实现实时结算到账,仅需几分钟时间就可完成。此外,以往所需繁杂的证明材料也将大大精简。今年年底开通个人网上业务后,北京市内购买通过住建委网签系统交易的房屋,凭个人身份证就能在网上办结公积金提取业务,无需再提交其它证明或材料。

◆ 上海:10月起「足不出户」可提取公积金付房租

近日,上海市住房公积金管委会发布《关于本市提取住房公积金支付房租通过住房租赁公共服务平台核验租赁信息的通知》。自2018年10月1日(含)起,职工经住房租赁公共服务平台办理网签备案,方可提取住房公积金支付房租,每户家庭(含单身家庭)月提取金额不超过当月实际房租支出,最高月提取限额提高为3000元。

《通知》明确,办理租赁合同网签备案的职工申请提取住房公积金支付房租的,均通过住房租赁公共服务平台在线办理提取申请手续。上海市公积金管理中心将通过与住房租赁公共服务平台数据共享,实现信息的采集、比对和核验,免去职工重复填写租赁信息、提供租赁合同、备案证明等纸质材料或至公积金网点柜面排队等候的烦恼,使承租职工「足不出户」就能方便快捷办理租赁提取业务。

此外,上海市公积金管理中心近日宣布,上海自7月1日起调整住房公积金缴存基数。最新住房公积金月缴存额上限为2996元,月缴存额下限为322元。

◆武汉拟在全国范围内实施公积金异地贷款

据武汉住房公积金管理中心消息,武汉拟对《武汉住房公积金异地个人住房贷款实施细则》进行修改,现面向社会公开征集意见。

据介绍,虽然2014年武汉已经开始实施公积金异地贷款的相关政策,但该政策仅限于在武汉、长沙、合肥、南昌、成都等长江中游城市群范围内实施,本次细则在「意见稿」通过后将会在全国范围内实施公积金异地贷款新政。

「意见稿」显示,缴存城市住房公积金管理中心(含分中心)负责审核职工住房公积金缴存和已贷款情况,向武汉公积金中心出具书面证明,并配合武汉公积金中心核实相关信息。武汉公积金中心及受託银行负责异地贷款的业务谘询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作。

◆南京市民可凭公积金 向工行「秒」借钱

近日,中国工商银行在南京和苏州两地率先推出工银融e借「金闪借」业务,为符合条件的公积金缴存客户提供个人信用消费贷款。据悉,这是江苏银行业大力推进普惠金融的又一重要落地措施,后续工银融e借「金闪借」业务将逐步推广至全国其他地区。

据介绍,工银融e借是工行运用大数据技术为广大客户提供的信用贷款服务,具有普惠性和便捷性的突出特点。本次推出的「金闪借」服务,是面向公积金缴存客户提供的个性化、定制化贷款服务,具有无担保、无抵押、纯信用的特点。

市民凭公积金向工行借钱需要符合三个条件:在同一单位连续缴存满一年的南京市公积金,现缴存状态为正常,同时开通了工行电子银行。

我国住房公积金制度经过20多年的发展,为帮助中低收入职工改善居住条件,推进住房保障体系建设,促进房地产市场发展等发挥了重要作用。但是,也存在诸如贷款申请繁琐、使用以及提取不便的问题。

「住房公积金作为职工的购房福利,提取、运用难易,都关乎众多人群的直接利益,政府也不断出台相应政策来保障公积金制度的落地。」58安居客房产研究院首席分析师张波说,去年底有关部门就联合发文,要求房企不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式,限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款,一时间引发了各地公积金相关政策纷纷出台。其中,北京公积金系统升级,对于改进住房公积金提取机制,提高制度有效性和公平性起到了一定作用。

在张波看来,该政策将带动公积金使用效率提升,「公积金在一些城市使用效率偏低,除了诸如部分房企限制购房者使用等因素外,与公积金本身的便捷度有直接关系,未来90%的业务可以在网上办理,将大大提升效率」。

不过,在一些业内人士看来,公积金政策最大的弊端并不在于低效。数据显示,截至2017年底,北京地区住房公积金累计归集住房公积金11116.27亿元,首次突破万亿元大关。值得注意的是,在2017年一系列楼市调控政策下,住房公积金贷款发放额却遭「腰斩」,同比减少50.1%。

「其实原因非常简单,从贷款角度看,公积金政策最大的弊端是上限额度太低,远不能支撑刚需贷款。北京、上海公积金贷款上限120万元,深圳公积金贷款上限只有90万元。」中原地产首席分析师张大伟坦言,再不增加贷款上限,公积金只能越来越鸡肋。